Woonoppervlakte
Circa 185 m²
Perceeloppervlakte
Circa 117 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2017
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Bert Haanstrakade 280

1087 EC, Amsterdam (Noord-Holland)

ROYAAL EN COMFORTABEL HERENHUIS MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT.

Dit heerlijke ruime herenhuis van maar liefst 185m2 , biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, luxe, duurzaamheid en panoramisch uitzicht over het IJmeer.

Met een bouwjaar van nog geen zeven jaar oud, ervaar je een woning waarin alles nog fris en nieuw aanvoelt. De 6 zonnepanelen op het dak verkleinen niet alleen jouw ecologische voetafdruk maar ook de energierekening.

De hoge plafonds en royale raampartijen geven een extra ruimtelijk gevoel en veel licht. De stijlvolle en praktisch indeling biedt comfort en ruimte aan het hele gezin. De woning heeft de beschikking over 6 kamers (1 eet/woonkamer, 1 zeer royale living/woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Erfpacht is afgekocht tot 2065. Verkopers hebben tevens gebruik gemaakt van de aanbieding van de gemeente om onder de zeer gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit prachtige familiehuis. Zie ook berthaanstrakade280.nl

INDELING

Begane Grond

Via de hal betreedt je de ruim bemeten en luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. De eet- en woonkamer zijn aangrenzend en zorgen voor een prettig doorlopende leefruimte. De eetkamer heeft 2x twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met ruime berging welke is voorzien van een sedumdak.

Eerste Verdieping

De vaste trap brengt je naar een zeer royale woonkamer op de eerste verdieping, waar je een panoramisch uitzicht hebt over het prachtige IJmeer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je met dit prachtige uitzicht een voortdurend vakantiegevoel.

Tweede Verdieping

Hier bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden wederom het fenomenale uitzicht over het IJmeer, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de zuidelijk gelegen tuin en de binnenplaats. De luxe en ruim bemeten badkamer is voorzien van alle comfort zoals, badkamermeubel met twee wasbakken, ligbad, regendouche en zwevend toilet. Kortom, een badkamer waar luxe en functionaliteit elkaar ontmoeten.

Derde Verdieping

Via de overloop stap je de indrukwekkend royale slaapkamer in die zich uitstrekt over de volledige lengte van de bovenverdieping. Deze luxe ruimte biedt een oord van rust en comfort, met als hoogtepunt ook weer het adembenemende uitzicht over het uitgestrekte IJmeer en stranden. De slaapkamer is direct verbonden met een privébadkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een ruim privéterras. Dit heerlijke terras is de ideale plek om te genieten van de laatste zonnestralen tijdens zwoele avonden.

Prive Parkeerplaats

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de binnenplaats/hof, bereikbaar via een elektrisch op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeerplaats kan simpel worden voorzien van een aansluiting voor een laadpaal.

Mogelijkheid tot aanschaf van tweede parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage.

Locatie en Voorzieningen

Dit luxe herenhuis is gelegen op het Haveneiland -West in de kindvriendelijke en groene wijk IJburg. IJburg is bekend om zijn nautische sfeer, door zijn havens en vele watersportverenigingen. Bij de jachthaven zijn gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor recreatie kan je terecht op het strand bij het voormalige Blijburg, waar nieuwe horecagelegenheden komen. In het Theo van Goghpark en het Diemerpark kan je volop joggen, wandelen, skaten en fietsen; het park heeft ook een eigen strand, voetbal- en hockeyclub. Tennis kan op Rieteiland Oost. De wijk biedt volop voorzieningen voor gezinnen, met diverse speelplaatsen, scholen, kinderopvang, en een winkelcentrum met verswinkels, een Albert Heijn, HEMA, restaurants en cafés. Met tramlijn 26 ben je in minder dan twintig minuten bij het Centraal Station en bus 66 brengt je in ongeveer twintig minuten naar de Arena. Via de snelwegen A10, A1, A2, A9 kan je snel alle richtingen uit, ook Schiphol is goed en vlot bereikbaar. Sinds kort is er ook een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied, die doordeweeks elke 20 minuten vaart.

Conclusie

De Bert Haanstrakade 280 in Amsterdam is meer dan alleen een woning; het is een plek waar je een hoogwaardige levensstijl kunt combineren met comfort, recreatie en duurzaamheid. Met zijn moderne voorzieningen, ruimtelijke indeling en prachtige omgeving is deze woning een zeldzame vondst in de huidige woningmarkt.

Kenmerken

- Luxueus herenhuis met fenomenaal uitzicht op het IJmeer en stranden
- 185m2 woonoppervlak, 4 woonlagen.
- Hogeplafonds en raampartijen
- Bouwjaar 2017, duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd.
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming, Beganegrond plus 1e & 2e verdieping
- 2 badkamers
- Terras op het zonnige zuidwesten
- Eigen parkeerplaats op het met een elektrische poort afgesloten binnenterrein
- Nabij gelegen 2e parkeerplaats separaat te koop.
- De erfpacht is tot 2065 afgekocht.
- Verkopers hebben gebruikgemaakt van de aanbieding om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
- Zie ook voor verdere informatie berthaanstrakade280.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
657 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
47 m² (8,80 meter diep en 5,44 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3400 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

1690 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Politie keurmerk

Akte-tot-splitsing-blok-20-ijburg-fase-2-parkeerterrein-151030-1

Splitsingstekening-watermerk-parkeerterrein-in-amsterdam-versie-25-maart

Digitaal-ingevulde-vragenlijst-b-woning-nl-bhk

Parkeerterrein-met-bouwnrs-en-nummering-appartementsrechten

Begroting-2024-vve

Balans-en-resultatenrekening

Polis-vve-park-terrein-718799-polisset-regulier-contract-2022-11-26-3060-148-96-189

Energielabel-bert-haanstrakade-280-amsterdam-lenoir-opgenoort

Vragenlijst-b-verkoop-woning

Vve-huisreglement-jfh

Watermerk brochure

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Totaal aantal inwoners
19755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
31%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
5%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
51%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
48%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
75%
Woningen na 2015
16%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Gemiddelde WOZ waarde
€ 512.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1087

Adressen per km²
1800
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1087 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dutch Brokers Makelaardij

Uw vertrouwde partner in de woningmarkt. Dutch Brokers en Expat4Expat biedt een uitgebreide dienstverlening met ruim 15 jaar ervaring in het kopen, financieren en verkopen van woningen. Onze uitzonderlijke reputatie binnen de expatmarkt hebben we te danken aan de intensieve begeleiding die we onze klanten al meer dan 15 jaar bieden.

Onze diensten

Aankoopbegeleiding

Wij begeleiden u bij het vinden van uw droomhuis, onderhandelen voor de beste voorwaarden en zorgen voor een soepele afronding van de aankoop.

Verkoopbegeleiding

Ons team ondersteunt u bij de strategische verkoop van uw woning, van het vaststellen van de optimale prijs tot aan het sluiten van de deal en de definitieve overdracht.

Financiering

Onze financiële experts helpen u bij het vinden van de meest passende financieringsopties, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie.

Nazorg

Ook na de transactie staan wij voor u klaar met advies en ondersteuning, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning of verkoop.

Dutch Brokers Makelaardij

Bert Haanstrakade 280, Amsterdam

€ 1.095.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.