- Woonoppervlakte
- Circa 185 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 117 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2017
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
ROYAAL EN COMFORTABEL HERENHUIS MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT.
Dit heerlijke ruime herenhuis van maar liefst 185m2 , biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, luxe, duurzaamheid en panoramisch uitzicht over het IJmeer.
Met een bouwjaar van nog geen zeven jaar oud, ervaar je een woning waarin alles nog fris en nieuw aanvoelt. De 6 zonnepanelen op het dak verkleinen niet alleen jouw ecologische voetafdruk maar ook de energierekening.
De hoge plafonds en royale raampartijen geven een extra ruimtelijk gevoel en veel licht. De stijlvolle en praktisch indeling biedt comfort en ruimte aan het hele gezin. De woning heeft de beschikking over 6 kamers (1 eet/woonkamer, 1 zeer royale living/woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Erfpacht is afgekocht tot 2065. Verkopers hebben tevens gebruik gemaakt van de aanbieding van de gemeente om onder de zeer gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit prachtige familiehuis. Zie ook berthaanstrakade280.nl
INDELING
Begane Grond
Via de hal betreedt je de ruim bemeten en luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. De eet- en woonkamer zijn aangrenzend en zorgen voor een prettig doorlopende leefruimte. De eetkamer heeft 2x twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met ruime berging welke is voorzien van een sedumdak.
Eerste Verdieping
De vaste trap brengt je naar een zeer royale woonkamer op de eerste verdieping, waar je een panoramisch uitzicht hebt over het prachtige IJmeer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je met dit prachtige uitzicht een voortdurend vakantiegevoel.
Tweede Verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden wederom het fenomenale uitzicht over het IJmeer, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de zuidelijk gelegen tuin en de binnenplaats. De luxe en ruim bemeten badkamer is voorzien van alle comfort zoals, badkamermeubel met twee wasbakken, ligbad, regendouche en zwevend toilet. Kortom, een badkamer waar luxe en functionaliteit elkaar ontmoeten.
Derde Verdieping
Via de overloop stap je de indrukwekkend royale slaapkamer in die zich uitstrekt over de volledige lengte van de bovenverdieping. Deze luxe ruimte biedt een oord van rust en comfort, met als hoogtepunt ook weer het adembenemende uitzicht over het uitgestrekte IJmeer en stranden. De slaapkamer is direct verbonden met een privébadkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een ruim privéterras. Dit heerlijke terras is de ideale plek om te genieten van de laatste zonnestralen tijdens zwoele avonden.
Prive Parkeerplaats
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de binnenplaats/hof, bereikbaar via een elektrisch op afstand bedienbare toegangspoort. De parkeerplaats kan simpel worden voorzien van een aansluiting voor een laadpaal.
Mogelijkheid tot aanschaf van tweede parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage.
Locatie en Voorzieningen
Dit luxe herenhuis is gelegen op het Haveneiland -West in de kindvriendelijke en groene wijk IJburg. IJburg is bekend om zijn nautische sfeer, door zijn havens en vele watersportverenigingen. Bij de jachthaven zijn gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor recreatie kan je terecht op het strand bij het voormalige Blijburg, waar nieuwe horecagelegenheden komen. In het Theo van Goghpark en het Diemerpark kan je volop joggen, wandelen, skaten en fietsen; het park heeft ook een eigen strand, voetbal- en hockeyclub. Tennis kan op Rieteiland Oost. De wijk biedt volop voorzieningen voor gezinnen, met diverse speelplaatsen, scholen, kinderopvang, en een winkelcentrum met verswinkels, een Albert Heijn, HEMA, restaurants en cafés. Met tramlijn 26 ben je in minder dan twintig minuten bij het Centraal Station en bus 66 brengt je in ongeveer twintig minuten naar de Arena. Via de snelwegen A10, A1, A2, A9 kan je snel alle richtingen uit, ook Schiphol is goed en vlot bereikbaar. Sinds kort is er ook een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied, die doordeweeks elke 20 minuten vaart.
Conclusie
De Bert Haanstrakade 280 in Amsterdam is meer dan alleen een woning; het is een plek waar je een hoogwaardige levensstijl kunt combineren met comfort, recreatie en duurzaamheid. Met zijn moderne voorzieningen, ruimtelijke indeling en prachtige omgeving is deze woning een zeldzame vondst in de huidige woningmarkt.
Kenmerken
- Luxueus herenhuis met fenomenaal uitzicht op het IJmeer en stranden
- 185m2 woonoppervlak, 4 woonlagen.
- Hogeplafonds en raampartijen
- Bouwjaar 2017, duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd.
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming, Beganegrond plus 1e & 2e verdieping
- 2 badkamers
- Terras op het zonnige zuidwesten
- Eigen parkeerplaats op het met een elektrische poort afgesloten binnenterrein
- Nabij gelegen 2e parkeerplaats separaat te koop.
- De erfpacht is tot 2065 afgekocht.
- Verkopers hebben gebruikgemaakt van de aanbieding om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
- Zie ook voor verdere informatie berthaanstrakade280.nl
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Inhoud
- 657 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 47 m² (8,80 meter diep en 5,44 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Politie keurmerk
Akte-tot-splitsing-blok-20-ijburg-fase-2-parkeerterrein-151030-1
Splitsingstekening-watermerk-parkeerterrein-in-amsterdam-versie-25-maart
Digitaal-ingevulde-vragenlijst-b-woning-nl-bhk
Parkeerterrein-met-bouwnrs-en-nummering-appartementsrechten
Begroting-2024-vve
Balans-en-resultatenrekening
Polis-vve-park-terrein-718799-polisset-regulier-contract-2022-11-26-3060-148-96-189
Energielabel-bert-haanstrakade-280-amsterdam-lenoir-opgenoort
Vragenlijst-b-verkoop-woning
Vve-huisreglement-jfh
Brochure
Watermerk brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Totaal aantal inwoners
- 19755 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- tot 15 jaar
- 25%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 31%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 5%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 51%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Huishoudens met één kind
- 13%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 35%
- Huishoudens met kinderen
- 48%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 75%
- Woningen na 2015
- 16%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 512.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1087
- Adressen per km²
- 1800
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Dutch Brokers Makelaardij
Uw vertrouwde partner in de woningmarkt. Dutch Brokers en Expat4Expat biedt een uitgebreide dienstverlening met ruim 15 jaar ervaring in het kopen, financieren en verkopen van woningen. Onze uitzonderlijke reputatie binnen de expatmarkt hebben we te danken aan de intensieve begeleiding die we onze klanten al meer dan 15 jaar bieden.
Onze diensten
Aankoopbegeleiding
Wij begeleiden u bij het vinden van uw droomhuis, onderhandelen voor de beste voorwaarden en zorgen voor een soepele afronding van de aankoop.
Verkoopbegeleiding
Ons team ondersteunt u bij de strategische verkoop van uw woning, van het vaststellen van de optimale prijs tot aan het sluiten van de deal en de definitieve overdracht.
Financiering
Onze financiële experts helpen u bij het vinden van de meest passende financieringsopties, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie.
Nazorg
Ook na de transactie staan wij voor u klaar met advies en ondersteuning, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning of verkoop.
